2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
35.1万円/㎡
前年比+24.7%
奈良市
37.8万円/㎡
前年比+37.7%
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パラッシオあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南二丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩5分
2007年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,612万円
34.0万円/㎡
1,120
2,115
3,110
4,105
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜3,110万円
27.5万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
パラッシオあやめ池
2,700万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 76.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,700万円 | 35.2万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/12 | 2,630万円 | 35.7万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 2,590万円 | 35.1万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,880万円 | 35.6万円 | 5階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,930万円 | 36.2万円 | 5階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | パラッシオあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,700万円 | 35.2万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 2,100万円 | 26.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,399万円 | 29.0万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,399万円 | 29.0万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で24.7%上昇、奈良市では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は奈良市の平均と比較して6.9%割安です。